Opublikowano: 1 lipca 2025
Rok 2025 przynosi kontynuację wzrostów na hiszpańskim rynku nieruchomości – zarówno wśród lokalnych nabywców, jak i zagranicznych inwestorów. Ceny nadal rosną, choć tempo wzrostu różni się znacząco w zależności od regionu.
Coraz więcej osób – w tym rosnąca liczba Polaków – decyduje się na inwestycję nie tylko z myślą o wakacyjnym wypoczynku, ale także w celach zarobkowych: wynajmu, odsprzedaży czy długoterminowego ulokowania kapitału.
📈 Gdzie nieruchomości zyskują na wartości w 2025 roku?
1. Walencja i Costa Blanca
To niekwestionowany lider wzrostów w 2025 roku. Średnie ceny mieszkań w Walencji wzrosły o 8–10% w porównaniu do roku poprzedniego. Miasto przyciąga młodych Europejczyków, cyfrowych nomadów oraz inwestorów szukających dobrego stosunku ceny do jakości.
Dlaczego warto?
Atrakcyjne ceny zakupu w porównaniu do innych dużych miast,
Intensywny rozwój infrastruktury (lotnisko, metro, projekty miejskie),
Duży potencjał wynajmu – zarówno krótkoterminowego, jak i długoterminowego.
2. Andaluzja: Estepona, Marbella, Malaga
Segment premium ma się tutaj znakomicie. Marbella i Estepona niezmiennie przyciągają inwestorów zainteresowanych luksusowymi nieruchomościami. Malaga natomiast staje się coraz popularniejsza wśród zamożnych pracowników zdalnych dzięki dobremu połączeniu klimatu, infrastruktury i miejskiego stylu życia.
Wzrosty cen: 7–9% rocznie w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach.
Zalety: stabilny rynek, wysoki popyt na wynajem, rosnące zainteresowanie międzynarodowe.
3. Wyspy Kanaryjskie – Teneryfa, Gran Canaria
Całoroczny sezon turystyczny, łagodny klimat i ograniczona podaż gruntów sprawiają, że ceny nieruchomości rosną stabilnie. Choć tempo wzrostu jest nieco niższe niż na kontynencie, inwestycje w tym regionie postrzegane są jako wyjątkowo bezpieczne i przewidywalne.
4. Baleary – Majorka i Ibiza
To wciąż jedne z najbardziej prestiżowych i najdroższych lokalizacji w Hiszpanii. Wzrost cen w 2025 roku jest jednak umiarkowany, głównie z powodu lokalnych regulacji ograniczających możliwość zakupu nieruchomości przez osoby spoza regionu.
5. Murcja i interior regionu Alicante
Mniej znane, ale coraz popularniejsze kierunki inwestycyjne. Dla osób dysponujących mniejszym budżetem stanowią atrakcyjną alternatywę. Dobre połączenia lotnicze z Polską i mniejsza konkurencja na rynku dodatkowo przemawiają za tym wyborem.
Podsumowanie
W 2025 roku hiszpański rynek nieruchomości pozostaje atrakcyjny dla inwestorów, ale wymaga bardziej świadomego podejścia niż kilka lat temu. Regiony różnią się dynamiką cen, charakterem inwestycji i potencjałem wynajmu. Walencja zyskuje na popularności jako centrum życia miejskiego, Andaluzja przyciąga luksusem, a Wyspy oferują spokojny, ale stabilny zwrot z inwestycji.
Dobór lokalizacji to dziś klucz do sukcesu – zarówno finansowego, jak i osobistego.
