Blog | casa-nova.com.pl

Czy cudzoziemiec może kupić nieruchomość w Hiszpanii? – co mówią przepisy

Cudzoziemcy – zarówno z UE, jak i spoza – mogą swobodnie kupować nieruchomości w Hiszpanii, bez potrzeby posiadania obywatelstwa, meldunku czy statusu rezydenta. Wymagane są tylko dwa elementy: Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca (NIE) oraz hiszpańskie konto bankowe. Ograniczenia występują jedynie sporadycznie, np. w strefach strategicznych. Sam zakup nie daje automatycznego prawa pobytu, ale może ułatwić uzyskanie rezydencji – np. w ramach programu Golden Visa (inwestycja od 500 000 euro). Hiszpańskie prawo jest przyjazne inwestorom, a proces zakupu prosty, zwłaszcza z pomocą prawnika.

Cudzoziemcy

Hiszpania

Nieruchomość

Opublikowano: 9/4/2025

Niebieska i Biała Kolorowa Gradient YouTube Miniatura-1753351953217-717c7d.png-1753352979991-vxs8sd.png

Casa-Nova

Czym różni się rynek pierwotny od wtórnego w Hiszpanii?

Nowe mieszkania oferują nowoczesny standard i gwarancję, ale wiążą się z wyższymi podatkami (VAT + AJD). Rynek wtórny to niższe koszty, lepsze lokalizacje i szybszy dostęp, choć wymaga dokładnej weryfikacji. Wybór zależy od celu – komfort i nowoczesność to rynek pierwotny, lokalizacja i okazje inwestycyjne – wtórny. W 2025 oba segmenty mają potencjał, ale kluczowe są dokumenty i wsparcie prawnika.

Hiszpania

Nieruchomości w Hiszpanii

rynek pierwotny w Hiszpanii

rynek wtórny w Hiszpanii

Opublikowano: 7/24/2025

Niebieska i Biała Kolorowa Gradient YouTube Miniatura (2)-1751365828515-ar6shp.png

Casa-Nova

Czy region wpływa na formalności przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii? Tak – i to znacząco!

Co znajdziesz w artykule? Artykuł przedstawia najważniejsze różnice prawne i podatkowe przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii – z uwzględnieniem specyfiki 17 wspólnot autonomicznych. Dowiesz się m.in.: 🔹 Jak różni się podatek od przeniesienia własności (ITP) w zależności od regionu (np. Madryt 6%, Katalonia nawet 11%) 🔹 Jakie są zasady wydawania licencji turystycznych w popularnych lokalizacjach (Katalonia, Baleary, Andaluzja, Wyspy Kanaryjskie) 🔹 Jak wyglądają koszty notarialne, rejestracyjne i doradztwo prawne w różnych częściach kraju 🔹 Kiedy potrzebne są tłumaczenia przysięgłe i jak przebiegają lokalne procedury administracyjne 📌 W podsumowaniu znajdziesz praktyczne wskazówki dla inwestorów w 2025 roku: gdzie szukać wzrostu wartości, na co uważać przy wynajmie i jak uniknąć kosztownych błędów.

Opublikowano: 7/1/2025

Niebieska i Biała Kolorowa Gradient YouTube Miniatura-1751364463419-mm3fk7.png

Casa-Nova

Hiszpański rynek nieruchomości w 2025 roku – które regiony zyskują na wartości?

W 2025 roku hiszpański rynek nieruchomości nadal notuje wzrosty cen, szczególnie w regionach takich jak Walencja, Costa Blanca, Andaluzja, Wyspy Kanaryjskie oraz Baleary. Coraz więcej inwestorów – także z Polski – wybiera zakup nieruchomości nie tylko na potrzeby wakacyjne, ale również jako formę lokaty kapitału i źródło dochodu z wynajmu. Artykuł prezentuje najbardziej perspektywiczne lokalizacje, różnice w dynamice cen oraz argumenty przemawiające za inwestowaniem w poszczególnych regionach.

Opublikowano: 7/1/2025

Casa-Nova

Twój Dom w Hiszpanii z Naszym Wsparciem

Spełnij marzenie o własnym domu w słonecznej Hiszpanii bez stresu i barier! Oferujemy kompleksowe wsparcie dla Polaków – od doradztwa i wyszukiwania nieruchomości, przez pełną obsługę prawną, po pomoc językową na każdym etapie zakupu. Dzięki nam inwestycja w Hiszpanii jest prosta, bezpieczna i w pełni zrozumiała – niezależnie, czy szukasz miejsca na wakacje, inwestycję czy stały pobyt. Zaufaj polskim ekspertom, którzy znają lokalny rynek i zadbają o Twój spokój ducha.

Opublikowano: 6/13/2025